Edem Villas — це приватні вілли, що створюють атмосферу гармонії завдяки грецькій архітектурі та повним меблюванням. З терас, басейнів і руфтопів відкриваються приголомшливі панорамні краєвиди на океан. Проєкт пропонує ідеальне поєднання усамітнення, естетики та вигідних інвестиційних умов для життя на Балі.

Опис проєкту

• Спальні: 1–3
• Термін здачі: 2026 рік

Ключові умови

• Розстрочка: 0% на 30 місяців
• Перший внесок: 30%
• Прогноз дохідності: від 14% річних

Розташування та доступність

• До пляжу: 5–7 хвилин на байку.
• Білосніжні пляжі з кришталево чистою водою.
• Панорамні краєвиди на океан та заходи сонця.

Особливості та переваги

• Архітектура: Мінімалістичні вілли в грецькому стилі.
• Комплектація: Повністю мебльовані, готові до заселення («під ключ»).
• Ексклюзив: Приватний басейн, тераса та руфтоп (тераса на даху) у кожної вілли.
• Атмосфера: Затишок, гармонія та особистий куточок спокою і краси.

Район: Нуса-Дуа
Комплекс Edem Villas розташований на пагорбах елітного району Нуса-Дуа. Це місце поєднує приватність, панорамні краєвиди на океан та близькість до всієї інфраструктури світового курорту.

Головні переваги:

• Престижний район з люксовими готелями та полями для гольфу.
• Всього 30 хвилин до міжнародного аеропорту.
• Швидкий доступ до пляжів, спорту та розваг.

Близькість до ключових об'єктів (на транспорті):

• 2 хв: Balicopter (вертолітний майданчик)
• 5 хв: The Apurva Kempinski, пляж Пандава, Liga Tennis, Bukit Pandawa Golf
• 8 хв: Пляж Нуса-Дуа
• 10 хв: Торгово-розважальний комплекс Bali Collection

PREDMET CEMAGI — це сучасний апартаментний комплекс, що пропонує готове інвестиційне рішення. Проєкт поєднує переваги спокійного пляжного життя в автентичному Чемагі з близькістю до розвиненої інфраструктури трендового Чангу. Повне меблювання та професійне управління роблять його оптимальним вибором для отримання стабільного орендного доходу з високим потенціалом зростання капіталізації.

Опис проєкту

• Тип: Апартаменти (95 юнітів)
• Спальні: Студії, 1- та 2-спальні
• Термін здачі: 2026 рік (2-й квартал)
• Забудовник: Predmet group

Ключові умови

• Формат владения: Долгосрочная аренда (leasehold) на 28+ лет.
• Формат володіння: Довгострокова оренда (leasehold) на 28+ років.
• Управління: Повний сервіс від керуючої компанії (комісія 17%).
• Комплектація: Повністю мебльовані «під ключ», з технікою.
• Інвестиційний прогноз: Прогнозована заповнюваність 70-90%, зростання орендних ставок.

Розташування та доступність

• До океану: Прямо біля пляжу Чемагі з вулканічним піском.
• До інфраструктури: 17 хвилин до центру Чангу (ресторани, коворкінги, серфінг).
• Перспектива: Район активної забудови зі зростанням вартості землі.

Особливості та переваги

• Види: Апартаменти на 3-5 поверхах з видом на океан.
• Інфраструктура: Власний ресторан, басейн, фітнес-центр, спа.
• Якість: Будівництво з використанням матеріалів та технологій преміум-класу.
• Цільова аудиторія: Проєкт орієнтований на довгострокову оренду експатами та туристами.

Район: Чемагі (Cemagi)
Комплекс PREDMET CEMAGI розташований у прибережному селі Чемагі, всього за 17 хвилин на захід від трендового Чангу. Це район, що формується, який поєднує автентичну атмосферу спокою, прямий вихід до пляжу та швидку доступність до найжвавішої інфраструктури острова.

Головні переваги:

• Пляж біля порога: Розташований за 50 метрів від берега океану з вулканічним піском.
• Ідеальний баланс: Усамітнення Чемагі та вся інфраструктура Чангу (ресторани, коворкінги, школи) за 15 хвилин їзди.
• Високий інвестиційний потенціал: Активна забудова та розвиток району (включаючи проєкт Nuanu City) ведуть до зростання вартості нерухомості.

Близькість до ключових точок (на транспорті):

• 0 хв: Власний пляж Чемагі
• 10-15 хв: Центр Чангу (Canggu)
• 15-20 хв: Серф-споти, ресторани та кафе Ехо-Біч (Echo Beach)
• 20 хв: Інноваційний кластер Nuanu City
• 30 хв: Міжнародний аеропорт Нгурах-Рай (Ngurah Rai)

NEXA Apartments — це колекція з 40 преміальних апартаментів у завершеній будівлі. Проєкт пропонує життя в самому серці найдинамічнішого району Балі — Чангу. Сучасна архітектура, басейн на даху з видами на океан і пряма доступність до всієї інфраструктури світового рівня роблять його ідеальним вибором для тих, хто шукає готове рішення для життя або інвестицій у центрі подій.
Якщо вас цікавлять конкретні варіанти планувань та актуальна вартість, рекомендую надіслати запит через форму на сайті проєкту для отримання персональної пропозиції.

Опис проєкту

• Тип: Апартаменти (40 резиденцій)
• Спальня: 1
• Період оренди: 60 років з можливістю продовження
• Статус: Готовий об'єкт

Особливості та зручності

• Ключова перевага: Готовий проєкт для заселення.
• Інфраструктура: Інфініті-басейн на даху, лаунж-зона.
• Колаборації: Доступ до ресторану та спортзалу за партнерською програмою.
• Безпека: Цілодобова охорона та консьєрж-сервіс.
• Вид: Панорамні краєвиди на океан з верхніх поверхів.

Розташування та доступність

• Локація: Найцентріший район Чангу.
• До пляжу: 4 хвилини до пляжу Бату Болонг (Batu Bolong).
• Оточення: Прямий доступ до ресторанів, бутиків, wellness-просторів та серф-спотів, епіцентр преміального способу життя на Балі

.
Район: Чангу (Canggu)

Комплекс NEXA Apartments розташований у самому серці Чангу — найтрендовішого та стрімко розвиваного району Балі. Це епіцентр преміального способу життя, де сучасна інфраструктура поєднується з невимушеною острівною атмосферою.

Головні переваги:

• Центр подій: Прямо в центрі району з концентрацією найкращих ресторанів, бутиків, wellness-студій та коворкінгів.
• Максимальна близькість до океану: Всього 4 хвилини до знаменитого серф-пляжу Бату Болонг (Batu Bolong).
• Готова інфраструктура: Не потрібно чекати розвитку району — все вже створено міжнародною спільнотою.
• Висока ліквідність: Чангу стабільно входить до числа лідерів з інвестиційної привабливості на Балі.

Близькість до ключових точок:

• 4 хв: Пляж Бату Болонг (Batu Bolong) та серф-споти
• 5-10 хв: Десятки ресторанів (The Loft, Crate Cafe, Milk & Madu), коворкінги (Dojo, Tropical Nomad), бутики
• У кроковій доступності: Спортзали, студії йоги, супермаркети, нічні клуби

Це локація для тих, хто хоче жити в центрі найдинамічнішого життя острова, мати миттєвий доступ до всіх благ цивілізації і при цьому бути за кілька хвилин від океанських хвиль.

Ексклюзивний бутиковий комплекс вілл та апартаментів у серці Балі. Проєкт пропонує приватність, прямі панорамні краєвиди на вічнозелені джунглі та річку, а також унікальну атмосферу спокою далеко від щільної забудови.

Коротка інформація

• Спальні: 1-3
• Термін здачі: 3-й квартал 2027 року
• Право власності: Leasehold на 30,5 років з можливістю продовження ще на 30 років

Ключові умови

• Розстрочка: 0% до завершення будівництва
• Перший внесок: 30% (+ повертальний депозит $1000)
• Графік оплати: 20%-30%-20% до здачі

Розташування та доступність

• Проєкт виконаний з терасуванням, завдяки чому зберігаються краєвиди на джунглі з кожного юніта
• До центру Убуда: близько 14 хвилин на транспорті
• Вид на річку, що бере початок у священного вулкана Агунг

Особливості та переваги

• Формат: Лімітований бутиковий комплекс всього з кількох об'єктів
• Види: Прямий незмінний вид на каскад джунглів та річку
• Комплектація: Повністю мебльовані апартаменти, вілли та пентхауси «під ключ»
• Інфраструктура об'єкта: Залежно від типу об'єкта: власна кухня-їдальня, вітальня, сад, басейн

Єдиний брендовий комплекс вілл та апартаментів керованого готелю в престижному районі Нуса-Дуа. Проєкт поєднує інвестиційну модель з прибутковістю від здачі в оренду під управлінням світової мережі Wyndham та унікальну концепцію відновлення через мистецтво (Art & Wellness).

Коротка інформація

• Типи об'єктів: 100 готельних номерів та 68 вілл з приватними басейнами (1-2 спальні)
• Термін здачі (відкриття готелю): 2028 рік
• Оператор:  Керуюча компанія Wyndham Hotels & Resorts
• Архітектор: Міжнародне бюро AIMM

Ключові умови (інвестиційні)

• Прогноз дохідності: До 16% річних (орендна дохідність)
• Розстрочка: 0% на період будівництва (до 2028 р.)
• Зростання капіталізації: Очікуване зростання вартості активу до 35% за два роки після запуску
• Стратегія: Інвестор отримує пасивний дохід, а через 4 роки (2 роки будівництва + 2 роки роботи готелю) може вийти з проєкту з прибутком понад 80%

Розташування та доступність

• До пляжу Нуса-Дуа: 5 хвилин на приватному шатлі
• Район з найвищою концентрацією люксових готелів (19 п'ятизіркових готелів за 15 хвилин доступності)
• Доступ до інфраструктури преміум-класу всього району (спа-центри, ресторани, гольф-клуб)

Особливості та переваги

• Управління брендом: Управління від Wyndham — найбільшої у світі готельної мережі, що гарантує міжнародні стандарти, глобальний маркетинг та стабільне завантаження
• Унікальна концепція: Art & Wellness — мистецтво інтегроване у всі простори готелю під кураторством авторитетної сінгапурської галереї MayinArt
• Сегмент: Комплекс належить до верхнього середнього сегмента (upscale) — найзатребуванішого сегмента у світі
• Інфраструктура: Власний ресторан, пляжний клуб з 42-метровим infinity-басейном, фітнес-центр, спа, арт-руфтоп, коворкінг

Aura Ra — це новий житловий комплекс на першій береговій лінії, розташований на знаменитому пляжі Падже (Paje) на Занзібарі. Проєкт позиціонується як ліквідний актив з високим курортним потенціалом, створений для інвесторів, які цінують привілейовану локацію та пасивний дохід від оренди.

Коротка інформація

• Тип нерухомості: Апартаменти в новому житловому комплексі преміум-класу
• Спальні: Інформація в наданому тексті не уточнюється
• Право власності: Повне оформлення у власність (Freehold)
• Забудовник: За даними ринку, проєкт реалізує компанія MB Homes

Ключові умови

• Гнучка оплата: Безвідсоткова розстрочка, перший внесок від 40%. Можливість оплати в рублях та криптовалюті
• Вид на проживання (ВНЖ): Право на подання заявки на ВНЖ у Танзанії при купівлі нерухомості вартістю від $100 000. Право поширюється на чоловіка/дружину та дітей до 18 років
• Прогноз дохідності: Прогнозована дохідність (ROI) — до 25% річних. (Примітка: незалежні огляди ринку вказують, що чиста дохідність від оренди апартаментів на Занзібарі в середньому становить 8–12%)
• Управління: На території працює керуюча компанія, яка може взяти на себе питання здачі в оренду та обслуговування

Розташування та доступність

• Локація: Пляж Падже (Paje), одна з найзатребуваніших туристичних зон на Занзібарі
• До океану: Перша берегова лінія, прямий вихід до пляжу
• Унікальність місця: Пляж Падже славиться стабільним вітром і вважається одним із найкращих місць у світі для кайтсерфінгу, що забезпечує стабільний туристичний потік

Інфраструктура комплексу та району

• На території: Басейн, фітнес-зал, зони відпочинку, ресторани, охорона 24/7, дитячий майданчик
• Розвиток району: Падже — ключова точка зростання на острові з активним будівництвом сучасних об'єктів. Влада Занзібару інвестує в розвиток доріг та інфраструктури, що підвищує привабливість таких районів

Інвестиційні переваги та перспективи

• Високий попит на оренду: Завдяки статусу столиці кайтсерфінгу та цілорічному сезону пляж Падже забезпечує постійний потік туристів, готових орендувати житло
• Зростання ринку: Занзібар — це молодий і динамічно зростаючий ринок нерухомості. Ціни тут поки що нижчі, ніж на інших тропічних островах, але стабільне зростання туризму та розвиток інфраструктури створюють потенціал для збільшення капіталізації об'єктів
• Податкові переваги: На Занзібарі відсутній щорічний податок на нерухомість та податок на прибуток від оренди, що збільшує чистий дохід інвестора
• Простота володіння: Проєкт пропонує готове рішення «під ключ» з послугою управління, що мінімізує зусилля інвестора

Aura Ra — це сучасний інвестиційний проєкт, створений для тих, хто хоче увійти на ринок нерухомості Занзібару, що формується, на ранньому етапі. Комплекс пропонує не просто апартаменти біля океану, а готовий інструмент для отримання пасивного доходу від оренди в одному з найпопулярніших курортних анклавів. Поєднання унікальної локації для водних видів спорту, розвиненої інфраструктури самого комплексу та зростаючої привабливості всього регіону робить цей проєкт цікавою пропозицією для диверсифікації інвестиційного портфеля.

Eyes of Zanzibar — це новий семиповерховий житловий комплекс, спроєктований у стилі, натхненному місцевою культурою. Він позиціонується як вигідна інвестиція на туристичному ринку Занзібару, що розвивається. Комплекс пропонує готове рішення для отримання доходу від оренди завдяки розташуванню в курортному районі Нунгві, повній інфраструктурі та послугам управління.

Коротка інформація

• Тип нерухомості: Апартаменти в житловому комплексі готельного типу
• Кількість апартаментів: 248 (два 7-поверхові блоки)
• Планування: Студії, 1-спальні, 2-спальні квартири, пентхауси
• Термін здачі: 2-й квартал 2026 року (орієнтовно червень)

Ключові умови

• Право власності: Повне право власності (freehold)
• Розстрочка: Доступна. Перший внесок 40%, решта суми — безвідсоткова розстрочка до липня 2026 р.
• Управління: Пропонуються послуги професійної керуючої компанії для здачі в оренду
• Прогноз дохідності: Заявлена дохідність від оренди — від 15% річних

Розташування та доступність

• До океану: 600 метрів (близько 10 хвилин пішки) до пляжу Нунгві
• Район: Один із найпопулярніших курортних районів острова з білосніжними пляжами, стабільним потоком туристів та розвиненою інфраструктурою для відпочинку та дайвінгу
• Близькість до пляжу Кендва: 2 км до знаменитого пляжу Кендва
• До аеропорту: Приблизно 54-60 км, 60 хвилин на транспорті

Особливості та переваги

• Інфраструктура: Комплекс із повним спектром послуг: відкритий та дитячий басейни, ресторан, фітнес-зал, спа-зона (хамам, сауна, масаж), коворкінг, дитячий майданчик, міні-маркет, зона барбекю та парковка
• Безпека: Огороджена територія з охороною, відеоспостереженням та консьєрж-сервісом
• Комплектація: Апартаменти здаються з чистовою обробкою, вбудованою кухнею, меблями та сантехнікою. На балконах встановлена система автоматичного поливу зелені
• Вид з вікон: З більшості апартаментів відкривається вид на океан і ліс

Район: Нунгві — головний курорт півночі Занзібару

Головні переваги:

• Найкращий пляж: Білий пісок, пологий вхід, немає сильних відливів
• Розвинена інфраструктура: Ресторани, бари, магазини, центри для дайвінгу
• Центр активного відпочинку: Дайвінг, сноркелінг, риболовля, сусідство з пляжем Кендва

Близькість до ключових об'єктів (від комплексу):

• 0.6 км (10 хв): Пляж Нунгві
• 2 км: Пляж Кендва
• ~60 км (60-90 хв): Міжнародний аеропорт Занзібару

Особливість: Тут знаходяться наймальовничіші заходи сонця та автентичне рибальське село

Shivo Towers — це сучасний житловий комплекс у найдинамічнішій курортній зоні Занзібару. Проєкт пропонує інвестицію в нерухомість на першій лінії біля пляжу Падже, світового центру кайтсерфінгу. Поєднання унікальної локації, що забезпечує стабільний попит на оренду, та доступної вартості входу робить його привабливим об'єктом для отримання пасивного доходу на одному з найпопулярніших островів Індійського океану.

Коротка інформація

• Район: Падже (Paje), південно-східне узбережжя Занзібару
• Тип нерухомості: Апартаменти в житловому комплексі
• Площа: від 45 м²
• Спальні: від 1
• Вартість: від ~$80 000
• Термін здачі: 2026 рік (орієнтовно)

Ключові умови

• Розстрочка: 0% на період будівництва
• Перший внесок: від 40%
• Прогноз дохідності: Заявляється висока дохідність від оренди завдяки локації в центрі кайтсерфінгу
• Право власності: Повне право власності (freehold) для іноземців

Розташування та доступність

• До пляжу: 200-300 метрів, 2-5 хвилин пішки до пляжу Падже
• Локація: В центрі пляжу Падже — світової столиці кайтсерфінгу з ідеальними вітрами
• Інфраструктура району: Район з ресторанами, кафе, школами кайтсерфінгу та зростаючою туристичною інфраструктурою

Особливості та переваги

• Інфраструктура комплексу: Відкритий басейн, сауна, хамам, зони відпочинку, ресторан на території, охорона
• Комплектація: Апартаменти здаються з обробкою, часто пропонується опція меблювання
• Аудиторія: Високий попит на оренду від туристів-кайтерів та любителів пляжного відпочинку цілий рік
• Вид: З більшості апартаментів відкриваються краєвиди на океан

Перший на Мальдівах готельний комплекс змішаного типу (97 апартаментів, 41 вілла), доступний для приватних інвесторів. Проєкт заповнює нішу на ринку, пропонуючи преміальний відпочинок (upscale) за доступною ціною. Управління сильним міжнародним брендом, розвинена інфраструктура (включаючи плавучі ресторан та SPA) та унікальні умови для серфінгу забезпечують високу прогнозовану заповнюваність та стабільний дохід.

Коротка інформація

• Тип: Готельний комплекс (апартаменти та вілли)
• Локація: Острів Тулусду, 25 хв. на човні від аеропорту
• Термін здачі: 2028 рік
• Право: Leasehold (50+49 років)

Ключові умови

• Інвестиція: Придбання апартаменту/вілли з передачею в управління
• Управління: Міжнародний lifestyle-бренд
• Прогноз дохідності: 12–14% річних
• Цільова аудиторія: Туристи з бюджетом $200–350 на день (upscale-сегмент)

Розташування та переваги

• Доступність: 25 хвилин на спідботі від аеропорту Мале (низькі витрати на трансфер)
• Острів: Населений острів з інфраструктурою (дешевше в обслуговуванні, ніж приватний)
• Унікальність: Рідкісні для Мальдів умови для серфінгу світового рівня (споти Cokes та Chickens)